Habita Prime Imóveis

Área Comercial

São Francisco - Caruaru/PE

Área Comercial

São Francisco - Caruaru/PE

venda

R$2.500.000,00

Terreno Frente

33 m

Terreno Área Total

2.640 m²

Situação

Pronto para construir

Características do Imóvel

CercadoMurado

Proximidades

AeroportoDistrito IndustrialFaculdadeFarmáciaOficinasPadariaRestaurantesRodoviaSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

🏗️ Área Comercial à Venda na Avenida Leão Dourado | 2.640m² em Região Estratégica de Caruaru

Uma área com tamanho, localização e potencial para grandes projetos.

Se você procura um espaço amplo para implantar um empreendimento comercial, empresarial ou de serviços em uma região estratégica de Caruaru, esta oportunidade merece sua atenção.

📐 2.640m² de área total

📏 33 metros de frente x 80 metros de profundidade

Localizada na Avenida Leão Dourado, no bairro Caiucá, a área está inserida em uma região de forte circulação e expansão de negócios, no sentido Alto do Moura, com conexão estratégica a importantes pontos da cidade.

📍 Localização estratégica

A área está:

✔️ Em frente à Acqua Fit – Escola de Natação

✔️ Em frente à Arena Club do Aposta Ganha

✔️ Próxima ao Aeroporto de Caruaru

✔️ Próxima ao Distrito Industrial

✔️ Em uma região com diversos estabelecimentos comerciais e empresariais

✔️ Com acesso estratégico ao Alto do Moura e outras áreas da cidade

Essa localização proporciona visibilidade, acessibilidade e potencial comercial para diferentes tipos de projetos.

🚀 Um espaço para transformar seu projeto em realidade

Com 33 metros de frente e 80 metros de profundidade, o terreno oferece uma configuração bastante versátil para diferentes possibilidades de utilização.

Pode ser uma excelente alternativa para:

🏪 Supermercado ou atacarejo

🏗️ Galpão comercial ou empresarial

⚽ Arena esportiva

🏢 Prédio comercial

🏬 Centro empresarial ou de serviços

🚗 Estrutura automotiva

🏋️ Academia ou complexo esportivo

📦 Centro de distribuição

🏭 Empreendimento industrial ou logístico

💼 Sede de empresa

📈 Ou um projeto personalizado de acordo com a necessidade do investidor

Mais do que uma área, uma oportunidade para quem pensa grande.

Seja para implantação de um negócio próprio ou para investimento, a localização e a dimensão desta área permitem enxergar possibilidades que vão muito além de um simples terreno.

📲 Fale com a Habita Prime Imóveis e conheça todos os detalhes desta oportunidade.

2.640m² na Avenida Leão Dourado. Um endereço estratégico para o próximo grande projeto de Caruaru.


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Localização

Avenida Leão Dourado, 2388 - São Francisco - Caruaru/PE - 55008-010

Conheça a cidade Caruaru

Sem Imagem

Encravada no agreste pernambucano, Caruaru é considerada a capital do forró, mas também pode ser lembrada por ser um grande pólo comercial e considerada pela Unesco (Organização das Nações Unidas para a Educação, a Ciência e a Cultura) como o maior “Centro de Artes Figurativas das Américas”.


A cidade, que fica a 130 km de Recife, tem a origem de seu nome incerta. Uma das explicações é que o nome Caruaru deriva do dialeto dos índios cariris, que habitavam a região na época da chegada do homem branco, no século 16. “Caru” significa alimento, coisa boa, e “aru aru”, uma repetição que significa abundância. A palavra Caruaru, então, poderia ser traduzida como terra da fartura.


Ligada ao comércio desde sua formação, Caruaru procura expandir sua vocação para o turismo. O principal evento é a festa de São João, que deixa o caruaruense orgulhoso em dizer que sua cidade é a capital do forró e que faz o melhor e maior São João do mundo.


De fato a festa é grandiosa. Durante os 30 dias do mês de junho, Caruaru recebe cerca de 1,5 milhão de pessoas para a festa popular. O principal arraial, a Vila do Forró, tem um pátio de 41 mil metros quadrados com capacidade para até 80 mil pessoas. Bandas de pífanos, bacamarteiros, sanfoneiros, drilhas e bonecos de barro espalham-se pela cidade.


A cada ano Caruaru promete trazer as maiores atrações, como a maior fogueira, o maior cuscuz, a maior pamonha, o maior pé-de-moleque e o maior arroz doce do mundo. É claro que não podemos deixar de falar que a cidade rivaliza com Campina Grande (PB) o status de produzir o maior São João do mundo, mas essa é uma competição saudável, onde quem sai ganhando é o turista, que pode prestigiar sempre uma festa melhor do que a outra.


Para que os visitantes possam apreciar a cidade não só na época das festas juninas, Caruaru também está voltando suas atenções para o Carnaval, Semana Santa e Natal, além de investir no esporte, levando disputas automobilísticas ao autódromo Ayrton Senna.


Quem passa pela BR-232, em frente a Caruaru, pode ficar espantado com a verticalização da cidade. Nos últimos 15 anos, num movimento que parece irreversível, Caruaru está deixando de ser o típico município do interior dominado apenas por casas enfileiradas e ganhando ousados empreendimentos imobiliários que englobam grandes edifícios (o maior deles, da Conic, com 43 andares), loteamentos e condomínios-clube. Assim como acontece no Grande Recife, o mercado imobiliário de Caruaru tem passado por mudanças radicais em vários sentidos, inclusive nos preços.

O metro quadrado (m²) médio dos apartamentos novos de Caruaru já varia de R$ 3 mil a R$ 5 mil, chegando a tetos de R$ 6 mil em casos isolados. Os bairros mais valorizados da cidade são Indianápolis, Maurício de Nassau e o Bairro Universitário. O primeiro abriga o maior shopping da Capital do Agreste, o North Shopping, e deve passar por muitas transformações no futuro, com investimentos em projetos imobiliários, tanto residenciais quanto comerciais. A Moura Dubeux entrou no mercado de Caruaru com um projeto residencial naquele bairro, local onde a CP Construção e Incorporação, uma das maiores empresas da região, adquiriu um terreno de sete hectares próximo ao centro comercial.



Fontes: https://www1.folha.uol.com.br/folha/turismo/americadosul/brasil-caruaru.shtml

https://www.revistanegociospe.com.br/materia/Caruaru-cresce-e-aparece

Ficha do imóvel

Idade do imóvel2 anos
PerfilComercial
Posição solarSul
SituaçãoPronto para construir
EscrituradoSim
AverbadoSim
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Terreno Área Total2.640m²
Terreno Frente33m
Terreno Fundo33m
Terreno Direita80m
Terreno Esquerda80m
avatar
André Luis SilvaCRECI - 14694F

Conheça a cidade Caruaru

Sem Imagem

Encravada no agreste pernambucano, Caruaru é considerada a capital do forró, mas também pode ser lembrada por ser um grande pólo comercial e considerada pela Unesco (Organização das Nações Unidas para a Educação, a Ciência e a Cultura) como o maior “Centro de Artes Figurativas das Américas”.


A cidade, que fica a 130 km de Recife, tem a origem de seu nome incerta. Uma das explicações é que o nome Caruaru deriva do dialeto dos índios cariris, que habitavam a região na época da chegada do homem branco, no século 16. “Caru” significa alimento, coisa boa, e “aru aru”, uma repetição que significa abundância. A palavra Caruaru, então, poderia ser traduzida como terra da fartura.


Ligada ao comércio desde sua formação, Caruaru procura expandir sua vocação para o turismo. O principal evento é a festa de São João, que deixa o caruaruense orgulhoso em dizer que sua cidade é a capital do forró e que faz o melhor e maior São João do mundo.


De fato a festa é grandiosa. Durante os 30 dias do mês de junho, Caruaru recebe cerca de 1,5 milhão de pessoas para a festa popular. O principal arraial, a Vila do Forró, tem um pátio de 41 mil metros quadrados com capacidade para até 80 mil pessoas. Bandas de pífanos, bacamarteiros, sanfoneiros, drilhas e bonecos de barro espalham-se pela cidade.


A cada ano Caruaru promete trazer as maiores atrações, como a maior fogueira, o maior cuscuz, a maior pamonha, o maior pé-de-moleque e o maior arroz doce do mundo. É claro que não podemos deixar de falar que a cidade rivaliza com Campina Grande (PB) o status de produzir o maior São João do mundo, mas essa é uma competição saudável, onde quem sai ganhando é o turista, que pode prestigiar sempre uma festa melhor do que a outra.


Para que os visitantes possam apreciar a cidade não só na época das festas juninas, Caruaru também está voltando suas atenções para o Carnaval, Semana Santa e Natal, além de investir no esporte, levando disputas automobilísticas ao autódromo Ayrton Senna.


Quem passa pela BR-232, em frente a Caruaru, pode ficar espantado com a verticalização da cidade. Nos últimos 15 anos, num movimento que parece irreversível, Caruaru está deixando de ser o típico município do interior dominado apenas por casas enfileiradas e ganhando ousados empreendimentos imobiliários que englobam grandes edifícios (o maior deles, da Conic, com 43 andares), loteamentos e condomínios-clube. Assim como acontece no Grande Recife, o mercado imobiliário de Caruaru tem passado por mudanças radicais em vários sentidos, inclusive nos preços.

O metro quadrado (m²) médio dos apartamentos novos de Caruaru já varia de R$ 3 mil a R$ 5 mil, chegando a tetos de R$ 6 mil em casos isolados. Os bairros mais valorizados da cidade são Indianápolis, Maurício de Nassau e o Bairro Universitário. O primeiro abriga o maior shopping da Capital do Agreste, o North Shopping, e deve passar por muitas transformações no futuro, com investimentos em projetos imobiliários, tanto residenciais quanto comerciais. A Moura Dubeux entrou no mercado de Caruaru com um projeto residencial naquele bairro, local onde a CP Construção e Incorporação, uma das maiores empresas da região, adquiriu um terreno de sete hectares próximo ao centro comercial.



Fontes: https://www1.folha.uol.com.br/folha/turismo/americadosul/brasil-caruaru.shtml

https://www.revistanegociospe.com.br/materia/Caruaru-cresce-e-aparece